มีแผนที่รุนแรงสำหรับ ‘การปฏิวัติที่อยู่อาศัยที่นำโดยชุมชน’ โดยใช้ที่ดินของสภาทั่วเมืองลิเวอร์พูล รายงานที่เสนอต่อคณะรัฐมนตรีของสภาเทศบาลเมืองในวันศุกร์หน้า (20 มกราคม) แนะนำให้นำนโยบายการกำจัดทรัพย์สินโดยชุมชนที่อยู่อาศัยนำ (CLH) ซึ่งมีจุดมุ่งหมายเพื่อปลดล็อกที่ดินเปล่าและทรัพย์สินสำหรับกลุ่มชุมชนเพื่อเปลี่ยนเป็นบ้านใหม่
สภากล่าวว่าต้องการสะท้อนความทะเยอทะยานของผู้นำสมัยวิกตอเรียและเอ็ดเวิร์ดของลิเวอร์พูล
ผู้สร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแห่งแรกในยุโรป และกลุ่มที่อยู่อาศัยที่นำโดยชุมชนกลุ่มแรกของประเทศ ระยะแรกของโครงการได้ระบุที่ดินเปล่าในเมืองที่สามารถสร้างที่อยู่อาศัยของชุมชนได้แล้วหลายแปลง ซึ่งรวมถึงที่ตั้งของโรงเรียนเก่า โรงอาบน้ำ และบ้านว่างหลายสิบหลังที่สามารถปรับปรุงใหม่ได้
จุดสนใจหลักของนโยบายใหม่คือการกระตุ้นที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาใหม่ในพื้นที่ที่รกร้างว่างเปล่าหรือถูกทิ้งร้าง และเพื่อให้อำนาจแก่องค์กรชุมชนในการส่งมอบการออกแบบและสร้างบ้านในท้องถิ่นมากขึ้น สภาเทศบาลเมืองได้จัดการประชุมปรึกษาหารือกับกลุ่ม CLH เกี่ยวกับวิธีการนำนโยบายไปใช้และปรับปรุงข้อเสนอสำหรับบ้านราคาไม่แพงในพื้นที่ของพวกเขา รวมถึงค่าเช่าทางสังคมและการเป็นเจ้าของร่วมกัน
หลังจากได้รับการอนุมัติจากคณะรัฐมนตรีแล้ว ระยะที่หนึ่งของโครงการจะเห็นเว็บไซต์ที่เสนอเจ็ดแห่งต่อไปนี้วางตลาดบนหน้า CLH ของเว็บไซต์สภาเมือง:
กระบวนการกำจัดทิ้งสำหรับระยะที่หนึ่งจะได้ข้อสรุปในอีก 12 ถึง 18 เดือนข้างหน้า โดยข้อเสนอสำหรับแต่ละไซต์จะได้รับการประเมินเป็นรายกรณี โดยพิจารณาจากความสามารถในการส่งมอบ คุณค่าที่ดีที่สุด และการตรวจสอบการให้คะแนนคุณค่าทางสังคม การทำงานร่วมกับ Breaking Ground ซึ่งเป็นหน่วยงานที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยของชุมชนในเขตเมือง จัดทำเอกสารแนะนำเพื่อให้คำแนะนำที่ใช้งานง่ายสำหรับกลุ่ม CLH เพื่อใช้สนับสนุนการแสดงความสนใจและแผนธุรกิจ
การกำกับดูแลสิ่งที่สภาสัญญาไว้จะเป็นกระบวนการที่ ‘เปิดเผยและโปร่งใส’ นำโดยคณะทำงาน CLH ของสภาเมือง ซึ่งจะให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการทรัพย์สินของชุมชนเพื่อขออนุมัติขั้นสุดท้ายในการกำจัดทรัพย์สิน แม้ว่ามูลค่าของไซต์แต่ละแห่งจะแตกต่างกัน แต่การเช่าแต่ละครั้งจะมีค่าธรรมเนียมผู้สำรวจ 3,000 ปอนด์และค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย 2,000 ปอนด์เท่ากัน
ไซต์แต่ละแห่งจะต้องได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วนและอาจถูกลบออกจากรายการหากไซต์นั้นไม่ผ่านการประเมินและไม่สามารถดำเนินการต่อภายใต้โปรแกรมนี้ได้ หากขั้นตอนที่หนึ่งประสบความสำเร็จ สภาเมืองจะมองหาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม
สมาชิกสภาเมืองลิเวอร์พูล Sarah Doyle สมาชิกคณะรัฐมนตรีด้านการพัฒนาและการเคหะของ Liverpool City Council กล่าวว่า
“ฉันรู้สึกตื่นเต้นอย่างมากกับโอกาสที่ชาวลิเวอร์พูลจะได้รับโอกาสในการเริ่มสร้างข้อเสนอที่อยู่อาศัยในละแวกบ้านของพวกเขาเอง นโยบายการเคหะนำชุมชนที่เสนอนี้ทำให้พวกเขาและสภาเมืองมีกรอบในการปฏิบัติตาม และสิ่งสำคัญคือที่ดินและทรัพย์สินที่จะพัฒนา
“หากได้รับการอนุมัติ จะเริ่มปลดล็อกไซต์ว่างจำนวนหนึ่งที่สร้างความเสียหายให้กับชุมชนของเรามานานเกินไป และในที่สุดจะทำให้ผู้อยู่อาศัยของเรามีทางเลือกใหม่ในการเช่าและเป็นเจ้าของบ้านของพวกเขา นี่คือการดำเนินการฟื้นฟูระดับรากหญ้า ที่อยู่อาศัยที่ประชาชนกำหนดขึ้น เพื่อประชาชน
“มีอุปสรรคมากมายสำหรับกลุ่ม CLH ที่ต้องข้ามผ่าน กระบวนการตรวจสอบสถานะธุรกิจจะเข้มงวดและเน้นที่ความสามารถในการส่งมอบทางการเงิน แต่จากการพูดคุยที่เกิดขึ้นแล้ว มีความมุ่งมั่นอย่างแน่วแน่และความมั่นใจอย่างเงียบๆ ที่จะทำให้ งานนี้.
“เนื่องจากขั้นตอนที่เกี่ยวข้องสำหรับกรณีธุรกิจที่จะได้รับการอนุมัติและสำหรับการระบุเงินทุน และจากนั้นสำหรับการวางแผนการอนุญาต การดำเนินการนี้จะไม่เกิดขึ้นในชั่วข้ามคืน แต่แผนงานสำหรับการเดินทางครั้งนี้ได้รับการคิดและพัฒนาอย่างรอบคอบ
“กลุ่มท้องถิ่นของเราที่จัดตั้งกองทุนที่ดินและสหกรณ์จะทำงานร่วมกับที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นผู้นำชุมชนที่ได้รับการฝึกอบรม และจะได้รับความช่วยเหลือจำนวนมากเพื่อบรรลุความฝันของพวกเขา ไม่น้อยจากสภาเมืองและพันธมิตรของเราที่เขตเมืองลิเวอร์พูลรวมกัน อำนาจ.
“และความสำเร็จของพวกเขาจะเป็นของทุกคน เพราะมันจะกระตุ้นให้มีการปลดปล่อยที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น และทำให้ลิเวอร์พูลกลับมาอยู่แถวหน้าของชุมชนและสังคมที่อยู่อาศัยอีกครั้ง”
พอล เคลลี ที่ปรึกษาด้านเคหะชุมชนซึ่งมีประสบการณ์ 30 ปีในภาคการเคหะเพื่อสังคมของลิเวอร์พูลกล่าวว่า “นี่เป็นช่วงเวลาสำคัญสำหรับลิเวอร์พูล เนื่องจากมีกระบวนการที่ชัดเจนและโปร่งใสในการสนับสนุนกลุ่มชุมชนระดับรากหญ้าเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อตอบสนองความต้องการของพวกเขา ความต้องการ
“เป็นเรื่องน่ายินดีที่ได้สนับสนุนกลุ่ม CLH ในลิเวอร์พูลเพื่อร่วมมือกับสภาเมืองเกี่ยวกับนโยบายนี้ ผลกระทบด้านคุณค่าทางสังคมของงานนี้จะมีขนาดใหญ่สำหรับชุมชนท้องถิ่น การเสริมสร้างศักยภาพและการพัฒนาทักษะที่เกิดขึ้นจะเป็นสิ่งที่ประเมินค่าไม่ได้ในระดับรากหญ้า”
Credit : สล็อตเว็บตรง / เว็บตรง / เว็บสล็อต
